Nowoczesny dom z poddaszem do adaptacji blisko centrum!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni 76,12 m², położony na działce 278 m² w atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Bema. Budynek, wzniesiony w 2022 roku, charakteryzuje się **wysoką jakością wykonania** i nowoczesnymi rozwiązaniami.

Parter domu składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym (36,4 m²), dwóch przytulnych sypialni (9,8 m² i 9,5 m²), funkcjonalnego korytarza (10 m²), łazienki (7,3 m²) oraz praktycznej garderoby (3,5 m²). Dodatkowym atutem jest **poddasze do własnej aranżacji**, które można zaadaptować na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub użytkowe.

Nieruchomość posiada **ogrzewanie podłogowe** zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym z sieci miejskiej, z indywidualną regulacją temperatury w każdym pomieszczeniu. Budynek jest doskonale docieplony (15 cm styropianu, wełna mineralna w dachu i stropach) i wyposażony w **trzyszybowe okna PCV** oraz rolety zewnętrzne, co przekłada się na niskie koszty utrzymania.

Dodatkowo, w cenie nieruchomości znajduje się druga działka o powierzchni 120 m², idealna pod budowę garażu lub wiaty. Lokalizacja zapewnia **spokój i ciszę**, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Działka jest ogrodzona z tyłu, a dojazd zapewnia utwardzona droga wewnętrzna.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia domu: 76,12 m² * Powierzchnia działki: 278 m² + 120 m² * Rok budowy: 2022 * Ogrzewanie podłogowe gazowe * Poddasze do adaptacji * Nowe budownictwo * Lokalizacja przy ul. Bema