Nowoczesny dom w Paproci - gotowy do zamieszkania!

Odkryj komfort i przestrzeń w tym wyjątkowym domu wolnostojącym w Paproci, gm. Nowy Tomyśl. Idealny dla rodziny, łączący nowoczesność z funkcjonalnością.

**Przegląd:** Położony na działce o powierzchni 1057 m², dom oferuje 123,5 m² powierzchni całkowitej, z czego 99,53 m² to przestrzeń użytkowa. Budynek, wzniesiony w 2020 roku w technologii tradycyjnej murowanej, znajduje się w **bardzo dobrym stanie technicznym** i jest gotowy do wprowadzenia. Nieruchomość posiada czterospadowy dach kryty dachówką ceramiczną i jest jednokondygnacyjna z poddaszem nieużytkowym.

**Wnętrze:** Dom o rozkładzie 4+kk zapewnia komfortowe warunki do życia. W jego skład wchodzi przestronny salon (25,52 m²) połączony z kuchnią (10,78 m²), trzy ustawne pokoje (10,28 m², 12,91 m², 10,06 m²), wiatrołap (7,01 m²), łazienka (5,90 m²), WC (1,50 m²) oraz pomieszczenie techniczne (7,48 m²). Okna PCV z roletami zewnętrznymi zapewniają bezpieczeństwo i izolację.

**Cechy:** * Powierzchnia działki: **1057 m²** * Powierzchnia użytkowa: **99,53 m²** * Rok budowy: **2020** * Ogrzewanie: kocioł gazowy dwufunkcyjny * Media: prąd, woda, światłowód w ulicy, studnia, przydomowa oczyszczalnia biologiczna * Dodatkowe udogodnienia: **zadaszony taras** (24 m²), garaż wolnostojący (38 m²) z automatyczną bramą * Działka całkowicie ogrodzona, z bramą na pilota.

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość nowej obwodnicy, infrastruktury handlowo-usługowej, szkół i przedszkoli, a także dobra komunikacja PKP i przystanek autobusu szkolnego, czynią to miejsce niezwykle atrakcyjnym. Dojazd drogą utwardzoną (asfalt).