Dom wolnostojący na Wzgórzu Św. Bronisławy.

**KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!** Do sprzedaży wyjątkowa, zabytkowa willa wolnostojąca o powierzchni użytkowej 267 m² (całkowitej ok. 530 m²), usytuowana na malowniczym Wzgórzu Świętej Bronisławy — jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Krakowie. Ta historyczna nieruchomość z 1912 r., wpisana do rejestru zabytków, oraz pod ochorną konserwatora - stanowi unikatową okazję dla wymagających nabywców, którzy cenią niepowtarzalny klimat, przestrzeń i potencjał aranżacyjny.**W tej wyjątkowej lokalizacji nie ma obecnie żadnych domów jednorodzinnych na sprzedaż – spośród zaledwie czterech nieruchomości posiadających jednego właściciela żadna nie jest przeznaczona do sprzedaży, co czyni tę ofertę absolutnie unikatową.****Opis nieruchomości**Ten przestronny budynek stoi na działce o powierzchni 9,41 ara i daje ogromne możliwości aranżacyjne — zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i do adaptacji na działalność (np. biuro, pracownia, przestrzeń usługowa). Wnętrza wymagają odświeżenia i własnej aranżacji, co pozwala stworzyć unikalną przestrzeń zgodną ze swoim gustem i potrzebami.**Układ pomieszczeń****Przyziemie:** Garaż dwustanowiskowy 5 pomieszczeń Toaleta KomunikacjaTa kondygnacja idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej – biuro, pracownia czy punkt usługowy.**Wysoki parter:** - 4 przestronne pokoje od ok. 19,9 do 22,3 m² - Duża kuchnia (ok. 18,4 m²) - Spiżarnia (ok. 1,41m²) - Toaleta (ok. 2,04m²) - Zabudowana weranda (ok. 7,7m²) - Pomieszczenia przechodnie (ok. 6,14m² i 4,87m²)**Piętro:** Układ analogiczny do parteru – doskonały do rozdzielenia strefy dziennej i prywatnej lub na niezależne mieszkanie.**Poddasze:** Otwarte przestrzenie (open space) o powierzchni ok. 133,5 m² — gotowe do adaptacji według własnej wizji.**Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?**Historyczny charakter – unikat w Krakowie. Prestiżowa lokalizacja na Salwatorze, wśród zabytkowych willi i zieleni. Ogromny potencjał aranżacyjny – idealny dla osób marzących o domu z charakterem lub inwestycji. Duża działka z możliwością zagospodarowania ogrodu lub kameralnej części rekreacyjnej.To propozycja dla tych, którzy szukają nie tylko domu, ale stylu życia w wyjątkowym otoczeniu historii, zieleni i kultury Krakowa. **Najważniejsze odległości do infrastruktury****Komunikacja miejska:** Przystanki autobusowe i tramwajowe „Salwator” – ok. **5–7 minut pieszo**, z bezpośrednimi połączeniami m.in. do centrum Krakowa i innych dzielnic (linie tramwajowe 1, 4, 8).**Sklepy i usługi:** Lokalne sklepy spożywcze, kawiarnie i punkty usługowe (rejon Salwatora, ul. Królowej Jadwigi) – ok. **4–6 minut pieszo**.**Zdrowie i edukacja:** Przychodnie i apteki – ok. **8–10 minut pieszo**. Żłobki, przedszkola i szkoły – ok. **8–12 minut pieszo**.**Rekreacja i natura:** Plac Na Stawach – ok. **10–12 minut pieszo**. Bulwary Wiślane – ok. **12–15 minut pieszo**. Kopiec Kościuszki i tereny spacerowe Wzgórza Św. Bronisławy – ok. **20–25 minut pieszo**.**Centrum Krakowa:** Rynek Główny – ok. **15–20 minut komunikacją miejską** lub **10–15 minut rowerem**.**ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!** ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: C.O. GAZOWEKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: autobus miejski, tramwajTeren ogrodzony: TAKOkna: PCVInstalacje: dobreZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: wolnostojącyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPodst. materiał budowlany: cegłaPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPozwolenie na użytkowanie: takPowierzchnia użytkowa [m2]: 267Stan budynku: do zamieszkaniaGaraż: dwustanowiskowyRok budowy: 1912Liczba pokoi: 8Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5800Typ kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: oddzielnaTyp łazienki: bez wcLiczba łazienek: 2Liczba WC: 4::KONTAKT DO AGENTA Stanisław Godłowski502 181 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)-Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości. Pomożemy Ci jak przyjacielowi.