Przestronny dom w prestiżowej Woli Justowskiej - idealny dla rodziny!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o **powierzchni użytkowej 260 m²**, położony na **6-arowej działce** w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Krakowa – Woli Justowskiej. Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, przestrzeni i doskonałej lokalizacji, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo dzięki prywatnemu dojazdowi. Dom, o całkowitej powierzchni 381 m², oferuje **funkcjonalny i przestronny układ pomieszczeń**, który można dowolnie aranżować, dostosowując go do indywidualnych potrzeb – stanowi również potencjał pod działalność gospodarczą lub wynajem.

Na **parterze** znajduje się jasny i przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, podzielony na trzy strefy: wypoczynkową z dużymi przeszkleniami, kominkową oraz półotwartą kuchnię z wyspą. Na tym poziomie znajduje się również duża łazienka. Parter zapewnia bezpośrednie zejście do piwnicy.

**Piwnica** oferuje liczne pomieszczenia gospodarcze, kotłownię oraz dużą przestrzeń z potencjałem aranżacyjnym, którą można zaadaptować na garaż podziemny, strefę rekreacyjną lub siłownię. Na **pierwszym piętrze** usytuowane są trzy przestronne sypialnie (każda ok. 20 m²), duża łazienka oraz szeroki, reprezentacyjny korytarz z wyjściem na balkon. **Poddasze** to otwarta przestrzeń typu open space, idealna jako pokój dla dzieci, pracownia lub strefa relaksu, z możliwością doprowadzenia dodatkowej łazienki.

Nieruchomość posiada ogrzewanie olejowe, a w trakcie są prace nad uzyskaniem przyłącza gazu. Obecnie korzysta z szamba, ale wydane zostały już warunki przyłącza do kanalizacji miejskiej. Dom znajduje się w **kameralnej, spokojnej okolicy wśród zieleni**, z doskonałą komunikacją z centrum Krakowa (ok. 10 min autem) i lotniskiem w Balicach (ok. 15 min autem). W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje oraz tereny rekreacyjne, takie jak Błonia Krakowskie (ok. 20 min spacerem).

**Kluczowe atuty:** * **Powierzchnia użytkowa 260 m²** na działce 6 arów * **Prestiżowa lokalizacja** Wola Justowska * **Funkcjonalny układ pomieszczeń** z potencjałem aranżacyjnym * **Bliskość centrum Krakowa** i terenów zielonych * **Prywatny dojazd** zapewniający ciszę i bezpieczeństwo