Dom przeznaczony do remontu

**Dom położony w Pszowie, dzielnica Pszowskie Doły.** Dom do remontu o pow. użytkowej: ok. 280 m2.

**Możliwość dokupienia działki w II linii zabudowy o pow. 0,1090 ha w cenie 50.000,00 zł.**

**!! Całość z działką o pow. 0,1908 ha za 189.000,00 zł !!**

**Zgodnie z uchwałą nr UCHWAŁĄ NR XII/117/2020 RADY MIEJSKIEJ W PSZOWIE z dnia 29 stycznia 2020 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Pszów działka położona jest w terenach:**

**98MN** - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:

– budynki mieszkalne,

– budynki garażowe,

b) budynki gospodarcze (nie związane z działalnością rolniczą);

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi,

b) usługi konsumpcyjne,

c) usługi oświaty,

d) usługi sportu i rekreacji,

e) istniejące budynki mieszkalne wielorodzinne,

f) istniejące budynki gospodarcze,

g) zieleń urządzona,

h) urządzenia sportu i rekreacji.

3. Ustala się następujące sposoby zagospodarowania i warunki zabudowy terenów:

1) budynki mieszkalne lokalizowane w układzie wolnostojącym;

2) dopuszcza się zabudowę bliźniaczą, szeregową;

3) usługi lokalizowane jako lokale użytkowe w budynku mieszkalnym lub w układzie wolnostojącym;

4) budynki garażowe lokalizowane w układzie wolnostojącym, wbudowanym w budynek mieszkalny lub

przybudowane do budynku mieszkalnego;

5) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;

6) wskaźniki intensywności zabudowy:

a) minimalny wskaźnik – 0,01,

b) maksymalny wskaźnik – 0,5;

7) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%;

8) minimalna ilość miejsc postojowych dla nowo realizowanych obiektów została ustalona w § 13. (Zasady

przebudowy, rozbudowy i budowy systemów komunikacji);

9) wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego – 12 m,

b) maksymalna wysokość budynków garażowych, gospodarczych – 6 m,

c) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych – 9 m, za wyjątkiem obiektów infrastruktury

technicznej, dla których ustala się, maksymalną wysokość – 16 m, z wyłączeniem słupów linii

elektroenergetycznej wysokiego napięcia,

d) maksymalne wysokości, o których mowa w lit. a-c winny uwzględniać ustalenia § 7 ust. 1, 2;

10) sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg: nieprzekraczalne linie zabudowy

zgodnie z rysunkiem planu tj.:

a) wzdłuż linii rozgraniczającej drogę KDGP,

b) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDZ, spełniające wymagania odległości min. 8 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni,

c) min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi, w tym drogi (powiatowe) 1KDL, 3KDL, 4KDL, 5KDL,

7KDL, 8KDL, 9KDL spełniające wymagania odległości min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni, za

wyjątkiem terenów dróg (gminnych) 2KDL, 6KDL, 14KDL, 15KDL, 16KDL, 17KDL, 18KDL, 19KDL

dla których min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi spełniającej wymagania odległości min. 6 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni,

d) min. 2 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDD, spełniającej wymagania odległości min. 6 m od

zewnętrznej krawędzi jezdni, z zastrzeżeniem lit. f;

e) wzdłuż linii rozgraniczającej teren drogi KDW, za wyjątkiem części terenów 88MN, 89MN, 275MN

oraz terenów 90MN, 91MN, dla których ustala się min. 4 m od linii rozgraniczającej teren drogi KDW,

f) nieprzekraczalna linia zabudowy na terenie 177MN zgodnie z rysunkiem planu;

11) dachy dla nowej i nadbudowywanej zabudowy wg § 7 ust. 2, pkt. 3, 4.

4. W związku z § 6 ust. 2 pkt 2 ustala się:

1) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy wolnostojącej – 600 m²;

2) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy bliźniaczej – 500 m²;

3) minimalna wielkość działki dla terenów MN, dla zabudowy szeregowej – 250 m²;

4) minimalna szerokość frontu działki:

a) nie mniej niż 18 m dla zabudowy wolnostojącej,

b) nie mniej niż 9 m dla zabudowy bliźniaczej,

c) nie mniej niż 7,5 m dla zabudowy szeregowej.

**6RM - t**ereny zabudowy zagrodowej:

**Media:** woda, prąd, kanalizacja. Gaz na działce.

**Okna:** drewniane.

**Dach:** drewniany, kryty częściowo dachówką, częściowo papą.

**C.O:** piece kaflowe. Dom podpiwniczony.

**Działka:** 0,0818 ha.