Dom Premium, 151m2, Kamieniec Wrocławski!

***Szanowni Państwo,***

Zapraszam do poznania wyjątkowej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Wrocławia — Kamieńcu Wrocławskim, przy ul. Jagodowej.

Dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, o powierzchni użytkowej 151,03m2, usytuowanej na działce 1000m2, z dodatkowym udziałem w drodze , którego atutem jest zarówno solidne wykonanie, jak i przemyślana architektura pozwalająca stworzyć wnętrza dokładnie takie, o jakich marzysz!

Na parterze przewidziano jasną, otwartą strefę dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią, tworząc idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu. Dodatkowy pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna. Do dyspozycji jest również spiżarnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz duży garaż z dodatkowym zapleczem.

Poddasze to komfortowa część prywatna — trzy przestronne sypialnie, garderoba, duża łazienka oraz praktyczny strych. Podwyższona ściana kolankowa sprawia, że każde z pomieszczeń jest pełnowartościowe i wygodne w aranżacji.

Dom został zaprojektowany i zrealizowany z wyjątkową dbałością o jakość i energooszczędność:

- Ściany z YTONG Energo Plus 48 cm — technologia jednowarstwowa o świetnych parametrach termicznych, - Dachówka ceramiczna w czarnym połysku, izolacja pianą PUR 25 cm, - Tynki wapienno-cementowe, oddychające i odporne na wilgoć, - Okna VEKA 3-szybowe + rolety elektryczne (sterowanie przewodowe i bezprzewodowe ELMES), - Brama garażowa Hormann z automatyką, - Fundament z pełną izolacją, dokumentacją i świetną ochroną termiczną, - Szereg rozwiązań przygotowanych pod nowoczesne instalacje.

Media i technologia:

- Przyłącze prądowe 3-fazowe (12 kW), - Woda miejska, - Szambo 12 m3 (kanalizacja w planach gminy), - Gaz doprowadzony do działki, - Ogrzewanie podłogowe, (do wykonania), - Możliwość montażu pompy ciepła lub pieca gazowego, - Przygotowane miejsce pod kominek z załadunkiem drewna od strony garażu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter – łączna pow. 128,14 m² (w tym część użytkowa 84,55 m²),

- Wiatrołap – 6,23 m² - Hall – 2,76 m² - Pokój / gabinet – 10,03 m² - Kuchnia – 9,69 m² - Jadalnia – 11,54 m² - Salon – 27,55 m² - Spiżarnia – 2,27 m² - Łazienka – 5,11 m² - Pomieszczenie gospodarcze – 2,78 m² - Garaż – 33,55 m² - Pomieszczenie gospodarcze / techniczne przy garażu – 10,10 m².

Poddasze użytkowe – łączna pow. 90,88 m² (w tym część użytkowa 66,48 m²)

- Hall – 6,02 m² - Łazienka – 7,46 m² - Sypialnia 1 – 14,42 m² - Sypialnia 2 – 12,71 m² - Sypialnia master – 21,74 m² - Garderoba – 3,57 m² - Strych – 20,20 m²

Dom, który powstał z myślą o jakości — nie o oszczędnościach!

Zapraszam na prezentację.

Rafał Doroszuk

Novem Nieruchomości