Luksusowa Willa pod Ślężą z Klasą Energetyczną A

Wyjątkowa posiadłość w Sulistrowiczkach, blisko Masywu Ślęży, oferująca **283 m²** luksusowej przestrzeni na działce **767 m²** z bezpośrednim dostępem do lasu. Dom przeszedł **kompletną modernizację w latach 2022-2024**, łącząc nowoczesny komfort z najwyższą jakością wykończenia.

**WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆ** Dom oferuje trzy strefy: dzienną na parterze (**84 m²**) z przestronnym salonem (46 m²), osobną kuchnią, gabinetem i WC; prywatną na piętrze (**90,42 m²**) z trzema sypialniami (27 m², 20 m², 23 m²) i luksusowym pokojem kąpielowym; oraz strefę relaksu i gospodarczą w piwnicy (**83,40 m²**) z salą bilardową (38 m²), letnią kuchnią i łazienką. W bryle budynku znajduje się również garaż (**24,86 m²**).

**WYSOKI STANDARD I TECHNOLOGIA** Nieruchomość wykończona materiałami premium: lite drewno dębowe (podłogi, drzwi, schody), drewniana stolarka okienna z okiennicami, kamienny kominek, granitowe blaty kuchenne i sprzęt AGD Miele/Bosch. Dodatkowe udogodnienia to: światłowód, monitoring, system alarmowy, automatyczna brama wjazdowa i garażowa oraz elektryczne schody na strych.

**EKOLOGICZNE ROZWIĄZANIA I NISKIE KOSZTY** Dom charakteryzuje się **klasą energetyczną "A"** dzięki zaawansowanemu, hybrydowemu systemowi grzewczemu z pompą ciepła, kominkiem z płaszczem wodnym i akumulacją ciepła. Ogród jest profesjonalnie zaprojektowany, podświetlony i niemal bezobsługowy.

**LOKALIZACJA** Położenie w Sulistrowiczkach zapewnia **absolutny spokój i bliskość natury**, zaledwie ok. 35-40 minut od Wrocławia. Ostatnia linia zabudowy przy kameralnej uliczce gwarantuje prywatność, a bezpośrednie wejście do lasu to raj dla miłośników aktywnego wypoczynku.