Dom piętrowy wolnostojący | 4 pokoje | garaż

Tylko w naszym biurze! Przedstawimy przestronny **czteropokojowy dom piętrowy**, o powierzchni całkowitej **184 m2**, wybudowany na działce o powierzchni **550 m2.** **DZIAŁKA** Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni **550 m2**, do której prowadzi droga gruntowa (droga wewnętrzna umożliwiająca dojazd wyłącznie do 3 posesji). Działka zagospodarowana w **nasadzenia i części zielone**. W tylnej części działki znajduje się **wylewka betonowa**, na której można postawić konstrukcję gospodarczą, np. **drewutnię**. Na teren działki została poprowadzona **sieć kanalizacji,** nie jest podłączona do domu, ale jest na terenie posesji z możliwym podłączeniem.  **MEDIA**

- prąd; - woda gminna; - szambo 10.000l; - kanalizacja na posesji; - gaz sieciowy; - światłowód.

**OPIS DOMU** Oferowany dom piętrowy został wybudowany w **2000 roku**, w technologii tradycyjnej, murowanej. **Garaż w bryle budynku**wykazuje powierzchnię **16,56 m2**. Obecny układ oferuje dostęp między innymi do **4 pokoi** (3 sypialni), 2 łazienek, kuchni, garderoby czy kotłowni. Powierzchnia całkowita wynosi **184 m2**, powierzchnia użytkowa **130,10 m2.**  Parter został zaprojektowany jako duża, otwarta strefa dzienna, w której kuchnia, jadalnia, salon oraz klatka schodowa tworzą spójną, harmonijną przestrzeń.Dzięki otwartemu układowi wnętrza zyskują lekkość i przestronność, a duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła. Zapraszam do kontaktu w sprawie udostępnienia rzutów architektonicznych i zestawienia powierzchni.  **OGRZEWANIE**

- dwufunkcyjny piec gazowy (**wymieniony w 2024 roku z gwarancji** producenta!); - kominek typu koza zamontowany w salonie; - elektryczny podgrzewacz wody wpięty w sieć (awaryjne źródło zasilania).

**ATUTY UKŁADU**

- przestronny parter w otwartym układzie; - duży salon z **kominkiem**; - 2 łazienki; - sypialnia z dużą garderobą.

**MATERIAŁY**

- **ściany zewnętrzne**: pustak ceramiczny porotherm; - **docieplenie ścian**: styropian 10 cm; - **dach i poddasze**: konstrukcja drewniana; - **pokrycie dachu**: dachówka betonowa;

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w **Zamościu,** miejscu cenionym za spokój, wygodę i bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozległy kompleks leśny, idealny dla osób lubiących spacery, aktywność na świeżym powietrzu oraz kontakt z naturą. Wygodę codziennego życia zapewnia dobrze rozwinięta infrastruktura. W niedalekiej odległości znajduje się sklep **Dino**, a szybki dojazd do **drogi ekspresowej S5** umożliwia sprawną komunikację zarówno w stronę Bydgoszczy, jak i Poznania. Zamość oferuje dostęp do lokalnych usług, a rodziny z dziećmi docenią obecność **przedszkoli** w miejscowości oraz bliskość **Szkoły Podstawowej w Rynarzewie**.  Opiekun oferty: **Piotr Baszyński tel. 507-282-027** Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()