Dom z potencjałem i ogromną działką blisko lasu

Oferta sprzedaży domu parterowego o powierzchni **80 m²** w miejscowości Lipa, położonego na **ogromnej działce o powierzchni ok. 1,31 ha (13 100 m²)**. Nieruchomość zlokalizowana jest przy drodze asfaltowej, w spokojnej i zielonej okolicy, z bezpośrednim sąsiedztwem lasu, co zapewnia ciszę i prywatność.

**Wnętrze domu** wymaga adaptacji i remontu, co daje duże możliwości aranżacyjne. Obecny układ pomieszczeń obejmuje 3 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz pomieszczenie na piec. Dodatkowo istnieje możliwość wykorzystania strychu. Budynek, którego pierwotna część pochodzi z **1948 roku**, a dobudowana w **1974 roku**, posiada tradycyjną konstrukcję murowaną. Dach pokryty jest blachodachówką.

**Najważniejsze atuty nieruchomości:** * **Duża powierzchnia gruntu** - ok. 1,31 ha * **Potencjał aranżacyjny** domu do remontu i własnej aranżacji * **Budynki gospodarcze**, drewutnia oraz drzewa owocowe * **Bezpośrednie sąsiedztwo lasu** zapewniające spokój i kontakt z naturą * Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, siła * Dojazd drogą asfaltową

**Lokalizacja i otoczenie:** Dom znajduje się w Lipie, w gminie Ryczywół, powiecie obornickim. Okolica oferuje spokój terenów wiejskich przy jednoczesnym dobrym dostępie do infrastruktury – w pobliżu znajduje się sklep Dino, przychodnia, szkoła i przedszkole. Odległość do Obornik to około 12 km. Nieruchomość jest idealną propozycją dla osób szukających miejsca do stałego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, z przestrzenią na własne cele rekreacyjne, ogrodnicze lub gospodarcze.