Nowoczesny dom 120m² w Żorach z pompą ciepła

Nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **120,69 m²**, położony na działce **847 m²** w Żorach, przy ul. Owocowej. Nieruchomość z **2024 roku** oferuje wysoki standard wykończenia i ekologiczne rozwiązania, idealne dla rodzin ceniących komfort i bliskość natury, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

**WNĘTRZE** Dom charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Strefa dzienna to przestronny salon (27,83 m²) połączony z jadalnią i wyjściem na taras, oraz jasna kuchnia (11,21 m²). Część prywatna składa się z trzech ustawnych sypialni (12,53 m², 9,54 m², 9,31 m²). Dodatkowo do dyspozycji jest łazienka (5,51 m²), toaleta, pralnia/pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż (20,87 m²).

**WYPOSAŻENIE I TECHNOLOGIA** Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego, ocieplony styropianem 20 cm. Wyposażony w **pompę ciepła**, ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie pod wentylację mechaniczną z rekuperacją. Zastosowano nowoczesną kolorystykę bieli i szarości z antracytową stolarką. Bezpieczeństwo zapewniają antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz rolety zewnętrzne. Ściany są gotowe do indywidualnej aranżacji.

**INFRASTRUKTURA I OKOLICA** Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, pól i łąk, co gwarantuje ciszę i spokój. Jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do miast ościennych (Rybnik 27 min, Jastrzębie-Zdrój 20 min) i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 230 m (3 min pieszo), a wjazd na trasę DK81 (Wiślanka) zajmuje 1 minutę. W zasięgu 3-5 minut autem znajdują się sklepy (Biedronka, Kaufland, Lidl), a do Galerii Wiślanka dojedziesz w 6 minut. Placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) są oddalone od 750 m do 5 km.