Kamienica inwestycyjna z potencjałem w Zgierzu

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Zgierzu – oferujemy na sprzedaż kamienicę z budynkami usługowymi i dużym ogrodem na działce o powierzchni **2400 m²**. Nieruchomość, położona zaledwie kilka minut od centrum miasta, stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu z potencjałem dalszego rozwoju.

**Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 440 m²**. Budynek, częściowo podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje oraz użytkowe poddasze. W jego skład wchodzi **8 w pełni wynajętych mieszkań**, generujących stały przychód od pierwszego dnia, a także **lokal biurowy** na półpiętrze, który można wykorzystać na własną działalność lub wynająć.

Nieruchomość przeszła **kompleksową termomodernizację**, co znacząco obniża koszty ogrzewania. Budynek jest podłączony do wszystkich mediów: prąd, woda, kanalizacja i gaz. Komfort cieplny zapewnia nowoczesne **ogrzewanie gazowe**. Cała posesja jest **ogrodzona i monitorowana**, co gwarantuje bezpieczeństwo.

Lokalizacja w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, ośrodek zdrowia, szpital) oraz dobry dojazd do Łodzi czynią tę ofertę atrakcyjną dla najemców. Nieruchomość oferuje **duży potencjał rozbudowy i adaptacji**, np. pod dodatkowe lokale mieszkalne lub usługi, dom seniora. To idealna inwestycja zapewniająca stały dochód i możliwość rozwoju.