Funkcjonalny dom 5-pokojowy z potencjałem w Kani

Oferujemy na sprzedaż przestronny, dwupiętrowy dom o powierzchni całkowitej **170 m²** (w tym **110 m²** powierzchni mieszkalnej) zlokalizowany w malowniczej miejscowości Kania, zaledwie kilka kilometrów od Barcina. Nieruchomość, posadowiona na działce o powierzchni **895 m²**, stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej komfortu i przestrzeni.

Dom, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły i gazobetonu, oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, spiżarnia, łazienka oraz wiatrołap. Piętro to trzy ustawne i jasne pokoje, kolejna kuchnia oraz korytarz. Dodatkowym atutem jest **60 m² piwnicy**, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa lub gospodarcza. Wnętrza wymagają odnowienia, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu, ale stan techniczny pozwala na **natychmiastowe zamieszkanie**.

Nieruchomość posiada potencjał do zamieszkania przez dwie rodziny, dzięki odrębnym kuchniom i możliwości wydzielenia łazienki na piętrze. Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy z garażem i obszernym strychem. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek. Działka jest zagospodarowana drzewami i krzewami owocowymi.

Lokalizacja w Kani zapewnia spokój i bliskość natury, jednocześnie oferując dogodny dojazd do większych miast: Żnin (21 km), Bydgoszcz (30 km) oraz Barcin (4,5 km). W pobliżu znajduje się również Jezioro Wolickie (6 km). To idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i możliwość aktywnego wypoczynku.