Dom z potencjałem w malowniczych Księginicach Małych!

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w urokliwej i spokojnej wsi Księginice Małe, u podnóża góry Ślęży, na terenie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny dojazd do Wrocławia.

**Powierzchnia domu to 65 m², a działki aż 33 ary.** Nieruchomość wymaga generalnego remontu lub wyburzenia, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. **Nowy dach** stanowi solidną bazę do dalszych prac. Dodatkowo do dyspozycji jest budynek gospodarczy o powierzchni około 38 m², połączony z budynkiem mieszkalnym.

Nieruchomość posiada dostęp do wody z wodociągu gminnego oraz własnej studni, prąd, a także szambo z możliwością podłączenia do kanalizacji gminnej. **Działka jest w całości ogrodzona**, porośnięta drzewami i krzewami owocowymi, z rozległą łąką oferującą widok na Ślężę. To doskonałe miejsce na stworzenie własnej przestrzeni rekreacyjnej.

Lokalizacja w Ślężańskim Parku Krajobrazowym zapewnia liczne szlaki turystyczne i aktywne formy wypoczynku. W odległości 4 km znajduje się zalew w Sulistrowicach z plażą. Do Sobótki jest zaledwie 5 km, a do granic Wrocławia około 35 km (ok. 30 min trasą DK8). **Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym lub do własnej aranżacji.**

**Kluczowe atuty:** * **Lokalizacja:** Ślężański Park Krajobrazowy, bliskość natury. * **Potencjał:** Dom do generalnego remontu z nowym dachem. * **Działka:** Duża, ogrodzona powierzchnia 33 arów z widokiem. * **Media:** Woda, prąd, szambo (możliwość podłączenia kanalizacji). * **Dojazd:** Dobry dojazd do Wrocławia (ok. 30 min).