Segment skrajny 97 m² z działką 373 m² w Kępie Kiełpińskiej

Nowoczesny, skrajny dwukondygnacyjny segment o powierzchni użytkowej **88,5 m²** (całkowita 96,95 m²), położony na działce liczącej **373 m²** w malowniczej Kępie Kiełpińskiej przy ul. Armii Poznań. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących **ciszę, spokój** oraz bliskość terenów rekreacyjnych, doskonałych na spacery i wycieczki rowerowe. Budynek pochodzi z I etapu inwestycji deweloperskiej, a umowy przeniesienia własności planowane są na **czerwiec bieżącego roku**. W ofercie znajduje się również II etap inwestycji.

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje na parterze: przedsionek (3,35 m²), kotłownię (3,72 m²), przestronny salon z aneksem kuchennym (33,53 m²), łazienkę (3,89 m²) oraz schody (4,11 m²). Piętro to strefa prywatna z komunikacją (5,12 m²), dwiema sypialniami (9,43 m² i 13,03 m²) oraz dodatkową sypialnią (9,18 m²) i łazienką (7,25 m²). Dodatkowym atutem jest wysokie poddasze, które oferuje **duży potencjał adaptacyjny**.

Dom oddawany jest w **stanie deweloperskim**, co obejmuje m.in.: fundamenty na płycie żelbetowej, ściany zewnętrzne z cegły Silka, stropy żelbetowe i drewniane, energooszczędne okna PVC (3 szyby, 6 komór), ciepłe drzwi wejściowe Gerda, a także ogrzewanie podłogowe w całym lokalu zasilane **pompą ciepła powietrze-woda Hitachi** z funkcją chłodzenia. W budynku przewidziano instalację alarmową, internetową i telewizyjną (światłowód) oraz domofonową (w zakresie okablowania).

Do segmentu przynależy wejście oraz **dwa miejsca postojowe** z kostki brukowej. Droga wewnętrzna wykonana jest z eko-kraty. Dom posiada szambo o pojemności 8 m³, z możliwością przyszłego podłączenia do kanalizacji miejskiej. Lokalizacja w Kępie Kiełpińskiej zapewnia dogodny dostęp do terenów zielonych, jednocześnie umożliwiając sprawne przemieszczanie się.