Nowoczesny dom 4-pokojowy z widokiem na góry w Kozy!

Oferujemy do sprzedaży nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Kozy, tuż przy granicy z Bielskiem-Białą. Ten **nowo wybudowany segment** o powierzchni mieszkalnej **96,75 m²** (całkowita 116 m² wraz z wiatą garażową) stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój, bliskość natury i jednocześnie dobrą komunikację z miastem. Działka o powierzchni około **300 m²** zapewnia prywatność i przestrzeń.

**Wnętrze domu** zostało starannie zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z aneksem kuchennym (łącznie ok. 27,68 m²), wiatrołap, łazienka, spiżarnia oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet lub sypialnia. Piętro to strefa prywatna z trzema sypialniami (o powierzchniach ok. 10,80 m², 11,51 m², 11,50 m²), łazienką oraz garderobą. Dom jest sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, co daje możliwość indywidualnego wykończenia według własnych potrzeb i gustu. Istnieje możliwość doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego za dodatkową opłatą.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * **Stan surowy zamknięty** z doprowadzonymi mediami (prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy). * Budynek energooszczędny, wykonany z pustaka ceramicznego 25 cm, z **ociepleniem ścian 20 cm** i fundamentów 15 cm styropianu. * Dach pokryty płaską dachówką, okna trzyszybowe VEKA w ciepłym montażu. * Zainstalowane **elektryczne rolety zewnętrzne** sterowane na pilota. * Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych. * Dojazd drogą asfaltową.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w cichej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej, z pięknym **widokiem na góry**. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych, a jednocześnie dogodny dojazd do centrum Bielska-Białej (ok. 6,5 km). W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy (800 m), a w promieniu ok. 2 km szkoła, przedszkole i basen. To idealne miejsce dla osób szukających równowagi między życiem w otoczeniu przyrody a miejską infrastrukturą.