Unikalna nieruchomość w centrum Wałcza z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni **2712 m²** wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej **857,4 m²**, położoną w ścisłym centrum Wałcza.

**Wnętrze i zabudowania:** Na terenie posesji znajduje się kilka budynków, w tym budynek techniczny A (centrala) o pow. **459,5 m²**, budynek techniczny B (monterka) o pow. **240,6 m²**, łącznik o pow. **27,3 m²**, budynek techniczny C (wiata) o pow. **63,0 m²**, garaż murowany o pow. **62,8 m²** oraz magazyn o pow. **4,2 m²**. Dodatkowo na terenie znajduje się kontener z agregatem. Budynek B i łącznik przylegają do zabytkowego gmachu Poczty Polskiej, tworząc historyczną zabudowę wpisaną do rejestru zabytków. Pozostałe obiekty są wolnostojące.

**Cechy nieruchomości:** * Działka o łącznej powierzchni **2712 m²**. * Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań: **857,4 m²**. * Możliwość urządzenia parkingu na terenie nieruchomości. * Częściowe podpiwniczenie budynków. * Obiekty wpisane do rejestru zabytków. * Częściowe ogrodzenie terenu. * Wjazd od strony ulicy Pocztowej przez dwuskrzydłową bramę. * Położenie w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej. * Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w ścisłym centrum miasta, w pobliżu Poczty Polskiej, jeziora Zamkowego oraz punktów usługowo-handlowych. Odległość od PKP Wałcz wynosi zaledwie 1 km. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje tereny telekomunikacji, dróg wewnętrznych, parkingu oraz zieleni urządzonej.

**Uwaga:** Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostępu Orange Polska S.A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości.