Dom, 82 m², Sieradza

**Dom z potencjałem i możliwością wydzielenia działki budowlanej | Fiuk, gmina Żabno!!!**      Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości **Fiuk (Sieradza), gmina Żabno, powiat tarnowski, województwo małopolskie**, usytuowana na działce o powierzchni **0,21 ha (2100 m²)**. Budynek mieszkalny:Budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej **164 m²**, w tym około **82 m² powierzchni użytkowej**, został wybudowany w technologii murowanej z czerwonej cegły oraz pustaka betonowego ozdobnego. Dom posiada wysoki parter, do którego prowadzą schody zewnętrzne.

- ogrzewanie piecami kaflowymi (kuchnia i jeden pokój), - budynek posiada przyłącze gazowe – istnieje możliwość wykonania instalacji centralnego ogrzewania i montażu kotła gazowego, - wodociąg miejski, - energia elektryczna, - szambo, - okna PCV dwuszybowe, - dach kryty blachą, - elewacja typu „baranek” bez docieplenia, - podłogi: deski drewniane, płytki oraz lastrico.

Na powierzchnię mieszkalną składają się:

- korytarz – 6,36 m², - pokój – 12,53 m², - pokój z wyjściem na balkon – 17,22 m², - kuchnia – 12,39 m², - przestronny pokój z wyjściem na balkon – 29,93 m², - łazienka – 3,36 m².

Dodatkowo budynek posiada **strych z możliwością adaptacji**, co stwarza szansę na powiększenie powierzchni mieszkalnej według własnych potrzeb.Pod częścią mieszkalną znajdują się wysokie sutereny, obecnie niezagospodarowane. Znajdują się tam:

- garaż jednostanowiskowy, - pomieszczenia gospodarcze, - częściowo wykonana wylewka betonowa (w części garażowej), - pozostała powierzchnia z podłożem ziemnym.

Działka:Teren jest częściowo ogrodzony metalowymi przęsłami na podmurówce oraz siatką na podmurówce. Na posesji znajduje się również **murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 15 m²**. Atutem nieruchomości jest **duża powierzchnia działki oraz możliwość jej podziału geodezyjnego**. Dzięki korzystnemu układowi gruntu nowy właściciel może wydzielić tylną część działki i przeznaczyć ją pod odrębną sprzedaż lub budowę kolejnego domu. Co istotne, wydzielona część posiada  dojazd z drogi gminnej, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność i wartość inwestycyjną. Odległości od najbliższej infrastruktury: • Szkoła Podstawowa w Sieradzy – ok. 1 km • Przedszkole – ok. 2,7km (Odporyszów) • Kościół – ok. 3 km (Odporyszów) • Sklepy spożywcze – ok. 2–4 km • Ośrodek zdrowia, apteki, banki, urzędy oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa –  Żabno, ok. 5,5 kmOdległości do większych miejscowości: • Żabno – ok. 5,5 km • Dąbrowa Tarnowska – ok. 7 km • Tarnów – ok. 18 km • Brzesko – ok. 35 km • Kraków – ok. 90 km Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. **Będziemy z Tobą od prezentacji do aktu notarialnego. Przygotujemy dla Ciebie dokumenty do zakupu.** BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI JOLANTA SERWIN UL.GRUNWALDZKA 27 33-200 DĄBROWA TARNOWSKA **TEL/FAX**: 14 642 47 01, **MOBILE:** 604 642 286, 695 444 447 **E-MAIL**: średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899)