Duży budynek komercyjny 398 m² w Ujściu blisko Piły

Oferujemy do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni **1525 m²** wraz z posadowionym na nim budynkiem o imponującej powierzchni użytkowej **398,36 m²**, zlokalizowanym w centralnej części Ujścia, zaledwie **10 km od Piły**.

Budynek, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, jest trzykondygnacyjny i niepodpiwniczony. W jego wnętrzu wydzielono funkcjonalne pomieszczenia biurowe, techniczne, komunikacyjne oraz sanitariaty. Na parterze znajdują się **garaże**, co stanowi dodatkowy atut nieruchomości. Obiekt jest w pełni wyposażony w niezbędne instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, odgromową, telefoniczną, gazową oraz centralne ogrzewanie z kotłownią gazową.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej i jest częściowo ogrodzona. Teren wokół budynku jest utwardzony, co ułatwia komunikację i manewrowanie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowo-handlowe oraz publiczne, a w pobliżu przebiega droga krajowa nr 11. W odległościach spacerowych dostępne są urząd miejski (90 m), szkoła i dom kultury (400 m), a także stacja PKP Ujście Noteckie (1,3 km).

Dodatkowe informacje: * **Powierzchnia gruntu**: 1525 m² * **Powierzchnia użytkowa budynku**: 398,36 m² * **Liczba kondygnacji**: 3 * **Ogrzewanie**: gazowe * **Media**: prąd, woda, kanalizacja, gaz * **Stan prawny**: użytkowanie wieczyste do 2089 roku, własność budynku i urządzeń Orange Polska S.A. * **Ochrona konserwatora**: Tak

Nieruchomość znajduje się na terenach zabudowanych, z dostępem do kluczowych punktów infrastruktury miejskiej i komunikacyjnej, co czyni ją atrakcyjną inwestycją.