Kamienica inwestycyjna w Bytomiu - dochód od pierwszego dnia!

Oferta dla inwestorów: dochodowa kamienica w Bytomiu - Miechowicach przy ul. Dropczyka. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący regularny przychód od pierwszego dnia po zakupie.

**Przegląd:** Kamienica o powierzchni użytkowej **370 m²** składa się z **10 lokali mieszkalnych** oraz **4 garaży**. Obecnie **9 mieszkań i 4 garaże są wynajmowane**, co zapewnia stały dochód. Działka ma powierzchnię **808 m²**. Budynek, pochodzący z pierwszej połowy XX wieku, jest po termomodernizacji i nie podlega pod konserwatora zabytków. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około **1500 zł**.

**Wnętrze:** Lokale mieszkalne wyposażone są w okna PCV, podłogi panelowe, ceramiczne lub wykładziny PCV. Stolarka drzwiowa jest drewniana. Instalacja elektryczna została zmodernizowana (miedź) w 2011 roku. Każde mieszkanie posiada własne ogrzewanie, a w najbliższym czasie planowane jest przyłącze gazowe, co dodatkowo podniesie atrakcyjność inwestycji.

**Cechy:** * Powierzchnia: **370 m²** * Działka: **808 m²** * 10 lokali mieszkalnych (9 wynajmowanych) * 4 garaże (wynajmowane) * Budynek po termomodernizacji * Remont dachu i modernizacja instalacji elektrycznej w 2011 r. * Własne ogrzewanie w lokalach * Przygotowanie do przyłącza gazowego * Niski podatek od nieruchomości

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w Bytomiu - Miechowicach, przy ul. Dropczyka. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, komunikacji oraz punktów usługowych, co przekłada się na stałe zainteresowanie najemców.