Kamienica z ogrodem w centrum Rybnika - idealna inwestycja!

Wyjątkowa kamienica z **ogrodem** w sercu Rybnika, zaledwie 3 minuty spacerem od Rynku i 2 minuty od Kampusu. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej około **240 m²** (parter ok. 60 m², pierwsze piętro ok. 85 m², drugie piętro ok. 95 m²) posadowiona jest na dużej działce o powierzchni **567 m²**, co czyni ją jedną z największych w tej prestiżowej lokalizacji.

**Wnętrze** kamienicy oferuje ogromny potencjał aranżacyjny. Obecny układ pomieszczeń, piwnica oraz dostęp do wszystkich mediów umożliwiają podział budynku na mniejsze lokale mieszkalne, co czyni go idealną propozycją pod inwestycję. Cały budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem węglowym 5 klasy na ekogroszek, który wymaga ładowania podajnika maksymalnie dwa razy w tygodniu.

**Cechy nieruchomości:** * **Lokalizacja:** Centrum Rybnika, blisko Rynku i Kampusu. * **Ogród:** Przestronny ogród z tyłu kamienicy, z możliwością stworzenia miejsc parkingowych, garaży lub wydzielenia prywatnych ogródków. * **Potencjał:** Możliwość podziału na mniejsze mieszkania. * **Ogrzewanie:** Ekologiczny piec węglowy 5 klasy. * **Działka:** Powierzchnia 567 m². * **Dostępność:** Dostępna od zaraz po podpisaniu umowy.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Rybnika, w bardzo cichej ulicy o średnim natężeniu ruchu. Bliskość Rynku i Kampusu zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, usług i edukacji, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i zielenią.