Inwestycyjna działka z potencjałem blisko Elbląga!

Doskonała okazja inwestycyjna dla deweloperów i osób prywatnych poszukujących gruntu pod budowę domu jednorodzinnego lub osiedla w malowniczej miejscowości Markusy.

**Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3342 m²** oferuje szerokie możliwości zabudowy, od wolnostojącego domu jednorodzinnego po kompleks domków. Działka jest budowlana, zlokalizowana w centrum miejscowości, w spokojnym sąsiedztwie Urzędu Gminy i Straży Pożarnej, a jednocześnie zapewnia **świetny dojazd do centrum Elbląga** (około 20 minut).

Na terenie działki znajdują się **trzy budynki**, w tym mieszkalny z 1970 roku, który można zaadaptować i rozbudować. Istniejące media obejmują wodę, przyłącze energetyczne i gaz, a także kanalizację. Działka ma kształt lekkiego trapezu, a sąsiednie grunty są już zabudowane domami jednorodzinnymi, co tworzy spójny krajobraz.

**Kluczowe cechy:** * Działka budowlana o powierzchni **3342 m²** * Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub osiedla * Istniejące budynki do adaptacji * Dostęp do mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja * Spokojna lokalizacja z **łatwym dostępem do Elbląga** * Bliskość centrum miejscowości i instytucji publicznych

**Lokalizacja:** Działka nr 548 położona jest w miejscowości Markusy, gmina Markusy, powiat elbląski, woj. warmińsko-mazurskie. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

**Potencjał:** Projektowana zabudowa przewiduje dom jednorodzinny z parterem i poddaszem użytkowym, jednostanowiskowym garażem w bryle budynku oraz tarasem od strony południowej. Powierzchnia zabudowy ma wynosić ok. 150–180 m², a użytkowa do 250 m². Dodatkowo można zaaranżować podjazd, chodnik, altanę ogrodową oraz strefę zieleni rekreacyjnej. Nieruchomość oferuje intymność, przestrzeń i możliwość ciekawej aranżacji, stanowiąc idealne miejsce do zamieszkania lub inwestycji. **Cena podlega negocjacji.**

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!