Przestronna willa z potencjałem w zielonym Bukownie!

Odkryj wyjątkową willę w sercu Bukowna, idealną dla dużej rodziny lub jako inwestycja.

**Przegląd nieruchomości**

Prezentujemy przestronną willę o unikalnym charakterze, położoną w malowniczym Bukownie przy ul. Tadeusza Kościuszki. Nieruchomość o powierzchni użytkowej **200 m²** i całkowitej **289 m²** posadowiona jest na imponującej działce o powierzchni **2110 m²**, oferującej ogromny potencjał. Budynek składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz strychu, a dwa niezależne wejścia stwarzają możliwość zamieszkania przez dwie rodziny lub połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

**Wnętrze i funkcjonalność**

Dom charakteryzuje się przemyślanym i ustawnym układem pomieszczeń. Parter oferuje 3 jasne pokoje, kuchnię i łazienkę, a wysokość pomieszczeń **2,70 m** potęguje wrażenie przestrzeni. Na piętrze znajdują się kolejne 3 ustawne pokoje, kuchnia ze spiżarką oraz łazienka. Strych (wysokość ok. 2,1 m) podzielony jest na 5 pomieszczeń, idealnych do adaptacji lub przechowywania. Obszerna piwnica (pod 1/2 domu) składa się z 4 pomieszczeń, w tym kotłowni i składu opału.

**Cechy i udogodnienia**

* **Powierzchnia użytkowa:** 200 m² * **Powierzchnia działki:** 2110 m² z możliwością podziału geodezyjnego * **Liczba pokoi:** 6+ * **Ogrzewanie:** Centralne ogrzewanie (piec węglowy i gazowy) * **Media:** Prąd 3-fazowy (siła), kanalizacja miejska, woda miejska * **Dodatkowe atuty:** Dwa niezależne wejścia, 3 liczniki ułatwiające rozliczenia, możliwość podziału działki

**Lokalizacja**

Nieruchomość położona jest w Bukownie, miejscowości słynącej z zieleni i czystego powietrza w powiecie olkuskim. Dom znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym, zapewniającym spokój i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Działka ma dostęp do drogi z dwóch stron (ul. Kościuszki i ul. Wodna). Stan prawny uregulowany, urządzona księga wieczysta.