Dom z potencjałem biznesowym w Olkuszu - idealna inwestycja!

Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa w spokojnej części Olkusza, przy ulicy Sosnowej, oferująca komfort życia i możliwość prowadzenia dochodowej działalności gospodarczej. **Powierzchnia mieszkalna 166,89 m²** na działce **511 m²**.

**WNĘTRZA** Dom przeszedł pełną termomodernizację i zachwyca wykończeniem z dbałością o detale. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i wyjściem na taras, nowoczesna kuchnia ze spiżarnią oraz łazienka. Piętro to strefa prywatna z komfortową sypialnią, pokojem z wyjściem na loggię, gabinetem z zabudową biblioteczną oraz główną łazienką. Piwnica oferuje garaż, pralnię, kotłownię i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

**POTENCJAŁ BIZNESOWY** Nieruchomość posiada czynny i dochodowy lokal gastronomiczny o powierzchni **około 45 m²**, spełniający wszelkie normy. Właściciel oferuje przekazanie **pełnego know-how** prowadzonej działalności, co czyni ofertę gotową inwestycją.

**CECHY DODATKOWE** * **Pełna termomodernizacja** budynku. * Nowe instalacje i stolarka okienna drewniana. * Nowoczesny piec gazowy i nowe grzejniki. * Zainstalowany zmiękczacz wody. * System monitoringu. * Możliwość pozostawienia **pełnego umeblowania i wyposażenia**. * **Pełna własność** z urządzoną Księgą Wieczystą, bez obciążeń.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona w cichej i prestiżowej części Olkusza, z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i parkingów. Idealne połączenie spokoju z bliskością udogodnień.