Nowoczesny dom 135m² z potencjałem w Ryżkach - Okazja!

Oferujemy do sprzedaży przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o **powierzchni użytkowej ok. 135 m²**, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Ryżki, w pobliżu Łukowa. Nieruchomość posadowiona jest na **działce o powierzchni 700 m²**, która jest zadbana, ogrodzona i pięknie zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, miejscem na ogródek warzywny, szklarnią, altanką oraz miejscem do wypoczynku. Dom znajduje się na nowym osiedlu, z łatwym dojazdem drogą asfaltową, w sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 807.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się salon, kuchnia, pokój, łazienka, hol, ganek oraz garaż w bryle budynku. Piętro oferuje cztery pokoje, łazienkę/WC oraz korytarz, a także duży taras nad garażem. Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia na piętrze dodatkowej kuchni, a także **dwa osobne wejścia do domu**, co stwarza potencjał do zamieszkania dwóch rodzin lub prowadzenia działalności gospodarczej na jednej z kondygnacji.

**Główne cechy nieruchomości:** * Powierzchnia użytkowa: ok. 135 m² * Powierzchnia działki: 700 m² * Liczba pokoi: 6+ * Garaż w bryle budynku * Duży taras nad garażem * Nowy piec gazowy z rozprowadzeniem na kaloryfery * Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód * Stan techniczny: dobry * Dach kryty blacho-dachówką * Okna PCV, na podłogach panele i terakota * Możliwość rozbudowy tylnej części posesji

**Lokalizacja:** Dom położony jest w pożądanej okolicy Ryżek, z **doskonałym dostępem do infrastruktury** – w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, dom pomocy społecznej, przystanek autobusowy oraz market. Cicha i spokojna okolica zapewnia komfortowe warunki do życia, a bliskość drogi wojewódzkiej ułatwia szybki dojazd do okolicznych miejscowości. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla rodziny poszukującej przestrzeni i funkcjonalności.