Dwupoziomowy lokal użytkowy z potencjałem w centrum Dąbrowy Tarnowskiej!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni **około 110 m²**, zlokalizowany w samym sercu Dąbrowy Tarnowskiej, przy Rynku. Nieruchomość, znajdująca się w zabytkowej kamienicy, posiada ogromny potencjał adaptacyjny, co czyni ją idealną propozycją dla inwestorów poszukujących przestrzeni z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną, handlową, usługową lub biurową.

**Wnętrze lokalu** rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Parter obejmuje wejście oraz toaletę. Na pierwszym piętrze znajduje się główna sala konsumpcyjna z dawnym barem i klimatycznym kominkiem, wykończona w drewnie. Drugie piętro zawiera dwa sanitariaty, pomieszczenie gospodarcze, kuchnię oraz dwa małe zaplecza.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to przynależny budynek gospodarczy o powierzchni ok. 32 m², wymagający kapitalnego remontu, który stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Lokal wyposażony jest w drewniane okna starego typu, posadzki z lastryko i deski. Ogrzewanie zapewnia kominek, a zachowana winda kuchenna ułatwia transport między kondygnacjami. Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, co pozwala na aranżację według własnych potrzeb.

**Lokalizacja** w ścisłym centrum Dąbrowy Tarnowskiej, na Rynku, zapewnia prestiżowe położenie i stały ruch pieszy. Bliskość urzędów, sklepów i punktów gastronomicznych gwarantuje doskonałą widoczność i potencjał dla nowego biznesu. Lokal jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, co dodaje mu unikalnego charakteru.