Karakteristieke hoekwoning met serre en garage in Wierden

Deze charmante hoekwoning in Wierden West biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een geliefde locatie. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, biedt deze woning volop ruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u via een hal met toilet, meterkast en trapkast. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle serre aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met CV-opstelling, een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en diverse praktische kasten en bergruimtes.

**Bijzonderheden** De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre en is voorzien van rolluiken. De verwarming geschiedt via een CV-combiketel (Intergas, **2024**). De woning is bereikbaar via een achterom. Er is volop bergruimte dankzij twee bergingen (hout en steen) en een **vrijstaande garagebox** gelegen op het plein achter de woning. Parkeren is eveneens eenvoudig met voldoende ruimte op het plein.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Wierden West, bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum. Voorzieningen zoals een basisschool, speelvoorzieningen en een hondenspeeltuin zijn nabij. De gunstige ligging nabij de oprit van de A35 en de fietssnelweg F35 maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als recreanten.