Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de Doelen 49 in Gennep biedt een ideale leefomgeving met maar liefst **vijf slaapkamers** en een woonoppervlakte van circa **146 m²**. Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van winkels en voorzieningen, is deze woning perfect voor gezinnen en thuiswerkers.

**Indeling en afwerking** De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, beide vernieuwd in **2023**. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een moderne keuken met toegang tot de achtertuin. Een bijzondere toevoeging is de extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of hobbyruimte, met de potentie om hier een badkamer te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping nog een ruime vijfde slaapkamer biedt.

**Buitenleven en duurzaamheid** De achtertuin, gelegen op het **westen**, is voorzien van een sfeervolle veranda (2022) met glazen deuren, perfect om van de avondzon te genieten. De tuin biedt ook een berging. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel met een **energielabel A**, **7 zonnepanelen** (2021) en een CV-ketel uit **2021**. De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing en een PVC vloer (2025).

**Locatie** De woning is centraal gelegen in Gennep, met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Maasduinen en de Niers, evenals de stad Nijmegen op korte afstand, maken de locatie bijzonder aantrekkelijk.