**Przestronne mieszkanie w centrum miasta** Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone w samym sercu miasta, przy ulicy Dirk van Hasseltssteeg 34. **Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, w pobliżu wszystkich udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, szkoły i transport publiczny. **Układ pomieszczeń** Mieszkanie składa się z: * Przestronnego salonu z jadalnią * W pełni wyposażonej kuchni * Dwóch sypialni * Łazienki z wanną i prysz

Mieszkanie w charakterystycznym zabytkowym budynku z certyfikatem energetycznym A, położone w historycznym centrum Amsterdamu. To 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni około 95 m² posiada dwie sypialnie, patio o powierzchni około 9 m², miejsce do przechowywania i dostęp do wspólnego dachu tarasu z zewnętrzną kuchnią. Unikalne połączenie monumentalnego uroku, komfortu i przestrzeni zewnętrznej, położone na własnej działce.

MIESZKANIE Z CHARAKTEREM I WYGODĄ Mieszkanie jest częścią zabytkowego budynku "In den Boeckbindery", niewielkiego kompleksu mieszkalnego, który został zrealizowany w 1994 roku. Monumentalna fasada znajduje się przy Nieuwezijds Kolk, a wejście przy spokojnej ulicy Dirk van Hasseltsteeg. Dzięki temu mieszkasz w samym sercu tętniącego życiem centrum Amsterdamu, a jednocześnie cieszy się spokojem i prywatnością.

Położone na pierwszym piętrze, mieszkanie oferuje praktyczny i przestronny układ z przestronnym salonem, otwartą kuchnią, dwiema sypialniami, kompletną łazienką i osłoniętym tarasem prywatnym pomiędzy frontową a tylną częścią budynku. Z salonu roztacza się widok na Nieuwezijds Kolk i przytulne tarasy, które charakteryzują to tętniące życiem otoczenie.

Szczególnym atutem jest wspólny taras na dachu na pierwszym piętrze. Ta pięknie zaprojektowana przestrzeń zewnętrzna ma śródziemnomorski charakter dzięki zieleni, zewnętrznej kuchni, dużemu stolicowi i strefie wypoczynkowej. To wspaniałe miejsce do relaksu lub przyjmowania gości.

UKŁAD Przez wejście przy Dirk van Hasseltsteeg, za pomocą prostej klatki schodowej, docierasz do wspólnego wewnętrznego tarasu, gdzie znajduje się dostęp do mieszkania.

Hol prowadzi do wszystkich pomieszczeń i znajduje się tu dwie praktyczne szafy. Jedna szafa oferuje miejsce na pralkę/suszarkę i dodatkową przestrzeń do przechowywania, a druga jest zaaranżowana jako pomieszczenie techniczne z instalacją centralnego ogrzewania i wentylacją mechaniczną.

Po spokojnej stronie patio znajdują się dwie dobrze zlokalizowane sypialnie. Dzięki dużym oknom obie te pokoje cieszą się dużą ilością naturalnego światła i przyjemną atmosferą. Z holu można również dostać się na prywatny taras, osłoniętą przestrzeń zewnętrzną, w której można w spokoju wypić kawę lub poczytać dobrą książkę.

Łazienka jest wyposażona w wannę, oddzielny prysznic i umywalkę. Ponadto mieszkanie posiada oddzielną toaletę. Salon jest sercem mieszkania. Trzy duże monumentalne okna zapewniają piękne oświetlenie i widok na Nieuwezijds Kolk. Przestrzeń oferuje wiele możliwości na komfortową część wypoczynkową i duży stół jadalny.

Otwarta kuchnia jest wyposażona w różne urządzenia wbudowane, w tym płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę i lodówko-zamrażarkę. Całość jest wykończona gładkim blatem.

Prawie całe mieszkanie jest wyposażone w piękną podłogę z dębu, co przyczynia się do ciepłego i zadbanego wyglądu mieszkania. Na parterze mieszkanie posiada własne miejsce do przechowywania. Ponadto dostępna jest wspólna wózkownia z miejscem na dwa rowery.

PARKOWANIE Możliwość parkowania jest dostępna za pośrednictwem systemu zezwoleń. Dzięki temu zezwoleniu można również parkować na pobliskim parkingu Q-Park Nieuwendijk i Rokin. Dzięki temu masz niemal zawsze zapewnione zadaszone miejsce parkingowe.

LOKALIZACJA Dirk van Hasseltsteeg to cicha i charakterystyczna uliczka w historycznym centrum Amsterdamu, położona pomiędzy Nieuwendijk i Nieuwezijds Voorburgwal.

Lokalizacja jest wyjątkowo centralna. W odległości spaceru znajdują się sklepy Nieuwendijk, Kalverstraat i De Bijenkorf, a także szeroka oferta restauracji, kawiarni i tarasów. Popularne dzielnice takie jak Jordaan i Negen Straatjes znajdują się również w odległości krótkiego spaceru. Dzięki bliskości IJ Amsterdam-Noord jest również łatwo dostępny.

Dostępność jest doskonała. Różne połączenia tramwajowe i autobusowe znajdują się niemal przed drzwiami, a dworzec Amsterdam Centraal Station znajduje się zaledwie pięć minut spacerem. Dzięki temu zarówno krajowe, jak i międzynarodowe destynacje są łatwo dostępne.

SZCZEGÓLNOŚCI: • Położone na własnej działce; • Zabytek; • Powierzchnia mieszkalna około 95 m²; • Certyfikat energetyczny A; • Prywatne miejsce do przechowywania na parterze; • Dwie sypialnie; • Patio o powierzchni około 9 m²; • Wspólny słoneczny taras na dachu; • Luksusowa zewnętrzna kuchnia, stół jadalny i strefa wypoczynkowa do wspólnego użytku; • Wspólna wózkownia; • Aktywna wspólnota mieszkaniowa "In den Boeckbindery"; • Koszty wspólnoty mieszkaniowej: 234,31 EUR miesięcznie; • Obowiązuje klauzula braku zamieszkania; • Doskonała komunikacja w pobliżu dworca Amsterdam Centraal Station;