Dijkhoevestraat 17

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met royale tuin. Volledig gerenoveerd en instapklaar!

Zoek je een heerlijk huis waar alles al voor je gedaan is, je bijna alleen je spullen maar hoeft te verhuizen en wilt genieten van een riante tuin met volop bloeiende planten? Dan is Dijkhoevestraat 17 in Spijk écht iets om bij stil te staan! Deze compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1946, heeft z’n karakter behouden, maar is helemaal klaargestoomd voor de komende tientallen jaren. Met een perceel van maar liefst 365 m², een fraaie diepe achtertuin van maar liefst 210 m² én uitzicht op een charmante boerderij met kleinvee aan de voorzijde, voel je je hier vrij en ontspannen. Hier leef je met het comfort van nu én het gezellige gevoel van toen.

Een huis dat klopt: kwaliteit van boven tot onder Aan werkelijk alles is gedacht: niet alleen zijn de keuken en badkamer splinternieuw, de hele begane grond is voorzien van vernieuwde riolering en putten. De volledige electra is vervangen – dus zorgen over stoppen die doorslaan behoren tot het verleden. Ook het dak is nieuw én extra na geïsoleerd, waardoor je huis altijd lekker warm blijft in de winter en heerlijk koel in de zomer. En dat energielabel A? Dat haal je zelden in deze bouwperiode! Dit huis heeft daarnaast acht zonnepanelen én twee airco’s; heerlijk duurzaam en ook gewoon verstandig. Er kan eventueel een derde unit worden aangesloten op de hoofdunit.

Een tuin om in te verdwijnen De geweldige diepe achtertuin is met zijn 210 m² een ware oase. Het geheel staat vol met bloeiende planten, waardoor je in elk seizoen verrast wordt door kleur, geur en leven. Er is ruimte zat om een moestuin of speelplek te maken voor de kids, of eindelijk je eigen buitenkeuken te bouwen. Geniet 's zomers van lange BBQ-avonden met vrienden of een goed boek in het zonnetje.

Comfortabel wonen: levensloopbestendig en praktisch Rustig samen oud worden of gewoon het comfort van een badkamer op de begane grond? In deze woning kan het allemaal! Dankzij de aanwezigheid van een tuinkamer kun je praktisch en eenvoudig een slaapkamer op de begane grond creëren. Denk: mantelzorg dichtbij houden, tieners hun eigen plek geven, werken aan huis of gewoon alvast slim investeren in je eigen (toekomstige) woonwensen – alles kan hier.

Lekker licht en ruim Bij binnenkomst valt meteen de fijne sfeer op, met veel licht, mooie afwerking en verrassend veel ruimte. De vernieuwde keuken, met quooker en allerhande inbouwapparatuur, zorgt ervoor dat koken (voor groot én klein gezelschap) elke dag weer een feest is. De woonkamer met gietvloer biedt genoeg plek voor iedereen, of je nu houdt van uitgebreide spelletjesavonden, samen films kijken, of juist je eigen hoekje zoekt om te relaxen.

Omgeving: volop voorzieningen, rust en ruimte Spijk – een gemoedelijk dorp, omringd door dijken, uiterwaarden en volop groen. Hier vind je rust en ruimte, maar zit je toch overal dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar Lobith of Tolkamer, waar je allerlei winkels, restaurants en terrasjes vindt. Ook Elten (net over de grens) biedt nét even wat anders: leuke cafeetjes, supermarktjes en Duitse bakkers. Liever de natuur in? Maak eindeloze wandelingen langs de Rijn, bezoek de recreatieplassen in de buurt of laat je inspireren door de flora en fauna in de directe omgeving.

Dijkhoevestraat 17 is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen, families, maar zeker ook voor ouderen of mantelzorgers die op zoek zijn naar een levensloopbestendige woning. De serre kan eventueel omgetoverd worden tot slaapkamer en omdat de badkamer op de benedenverdieping is, zou je hier gelijkvloers kunnen wonen. Kortom: ben jij op zoek naar veel ruimte, een grote tuin, geen zin om nog te verbouwen, maar wél wonen op een rustige plek? Dan zou deze kans weleens precies kunnen zijn waar je op wacht.

Nieuwsgierig geworden? Grijp je kans en maak snel een bezichtigingsafspraak. Wie weet geniet jij hier binnenkort elke dag van het uitzicht op de dijk, de bloemenzee in je tuin én het heerlijke comfort van een strak gerenoveerd thuis!

BIJZONDERHEDEN - VOORNL KUNSTSTOF KOZIJNEN MET A+++ GLAS - DAK EN DAKGOTEN VERNIEUWD - 2 AIRCO'S , 8 ZONNEPANELEN - NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER - RIOLERING EN PUTTEN VERVANGEN - DAK- VLOER- EN SPOUWMUURISOLATIE - ENERGIELABEL A - OPRIT MET RUIMTE VOOR 2 AUTO'S NAAST ELKAAR

VRAAGPRIJS € 339.000,- K.K.

AANVAARDING : in overleg