Luxuriöses Maisonette-Apartment mit Weitblick in Hinterbrühl

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **neuwertigen 4-Zimmer-Maisonette-Apartment** im Herzen von Hinterbrühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **knapp 129 m²** bietet diese Einheit höchsten Komfort und Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich ideale Räumlichkeiten für Kinder oder Gäste, komplett mit einem eigenen Badezimmer und WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein stilvolles Schlafzimmer mit einem luxuriösen Masterbad, ausgestattet mit sowohl Dusche als auch Badewanne, sowie ein weiteres separates WC. Das absolute Highlight ist die offene, lichtdurchflutete Wohnküche, die direkten Zugang zur **großzügigen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick** bietet.

**Ausstattung und Highlights:** * **Fußbodenheizung mit Kühlfunktion** für ganzjährigen Komfort * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für umweltfreundliche Energieversorgung * Elektrisch betriebener außenliegender Sonnenschutz (Raffstores/Rollladen) * Hochwertige Innenausstattung: Echtholzparkett, großformatiges Feinsteinzeug und Villeroy & Boch Sanitäreinrichtungen * **Photovoltaikanlage** und Vorbereitung für E-Ladepunkt * Fitnessraum zur Mitbenutzung * Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Hinterbrühl, Niederösterreich, und bietet dennoch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Wien und Mödling sowie die gute Anbindung an die Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 364, 365) machen diese Lage besonders attraktiv. Die angrenzende Naturlandschaft des EUROPA-Schutzgebiets Wienerwald-Thermenregion lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.