Sanierte Altbauwohnung mit Freiflächen im Herzen Wiens

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **sanierten Altbauprojekt** im beliebten Wiener Bezirk Ottakring. Dieses Projekt bietet insgesamt **7 hochwertige Wohnungen** mit Wohnflächen zwischen **44 und 117 m²**, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung überzeugen.

**Einrichtung und Komfort** Die Wohnungen bestechen durch eine moderne und stilvolle Innenausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt **edles Holzparkett** für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Badezimmer und Sanitärbereiche sind mit hochwertigem **Feinsteinzeug oder Fliesen** versehen, die Langlebigkeit und Ästhetik vereinen. Für optimalen Wohnkomfort sorgt eine effiziente **Luftwärmepumpe**, die Heizung und Warmwasserbereitung übernimmt, ergänzt durch eine angenehme **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Ein **neuer Lift** erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Highlights der Immobilie** * **Hochwertige Ausstattung**: Holzparkett, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung * **Moderne Heiztechnik**: Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * **Barrierefreier Zugang**: Neuer Lift im Gebäude * **Attraktive Freiflächen**: Balkone, Terrassen oder Eigengärten (je nach Einheit) * **Sanierter Altbau**: Charmantes Wohnambiente mit modernem Komfort

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in einer urbanen und aufstrebenden Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Thaliastraße, Straßenbahnlinien 2 und 46) und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants. Für Erholung und Freizeitgestaltung laden der nahegelegene Brunnenmarkt, der Liebhartstalpark und der Wilhelminenberg ein.