Moderne kubistische gezinswoning met energielabel A++

Gelegen op een rustige hoeklocatie in een kindvriendelijke woonwijk in Groenlo, staat deze **kubistische, vrijstaande gezinswoning** met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceelgrootte van **416 m²**. De woning, gebouwd in **2001**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen dankzij de ruime opzet, de fraai aangelegde tuin en de uitstekende staat van onderhoud.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, straatgerichte woonkamer die via openslaande deuren verbonden is met de riante eetkamer. De open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven en vaatwasser, sluit naadloos aan op de eetkamer en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een inpandige garage biedt veelzijdige opslag- en stallingsmogelijkheden.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche, aangevuld met een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met toegang tot een **royale dakterras** en een aparte berging.

**Voorzieningen** * **Uitstekend energielabel A++** dankzij **25 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp. * Verwarming via CV-installatie (Nefit) en hybride warmtepomp (Bosch). * Centrale ventilatie en airconditioning in de ouderslaapkamer. * Inpandige garage en een houten tuinberging. * Fraai aangelegde tuin rondom met veel privacy en een achterom. * Dakterras op het zuiden.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Groenlo is gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken. De woning wordt geleverd met een bankgarantie van 10% van de koopsom.