Royale twee-onder-een-kapwoning met garage in groen Malden

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen op een schitterende locatie in Malden. Met een woonoppervlak van **ca. 124 m²** en een perceel van **ca. 228 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer van ongeveer **40 m²** met een sfeervolle parketvloer. De keuken, vernieuwd in **1996**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot twee bergruimtes (waarvan één met wasmachineaansluiting en CV-opstelling) en een vierde slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. 124 m² * Perceeloppervlakte: ca. 228 m² * Garage: ca. 16 m² met elektra * Bouwjaar: **1970** * Energielabel: **C** * Aantal kamers: **5+kk** * Voorzien van balkon * Vrijstaande garage

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. Het Heumensoord, een uitgestrekt natuurgebied, ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor recreatie. Malden biedt alle benodigde voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en horeca. Bovendien zijn de uitvalswegen (A73, A50) en de stad Nijmegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek.