Exclusieve Watervilla: Luxe, Duurzaamheid en Waterzicht

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande watervilla, gebouwd in **2023** en gelegen aan de rand van het water in Eelderwolde. Met een royale woonoppervlakte van **200 m²** op een perceel van **822 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van hoogwaardige architectuur, luxe afwerking en uitzonderlijk wooncomfort.

**Interieur** De villa beschikt over een indrukwekkende leefruimte van circa 64 m² met een panoramische woonkamer en een luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland en hoogwaardige apparatuur. Daarnaast zijn er vijf ruime slaapkamers, waaronder een slaapstudio op de tweede verdieping met een eigen badkamer en suite. De woning heeft in totaal **twee luxe badkamers** en een multifunctionele ruimte die uitstekend dienstdoet als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

**Voorzieningen** Deze duurzame villa is uitgerust met een **grondwarmtepomp**, volledige isolatie en heeft een **energielabel A+++**. Verder beschikt de woning over een bijkeuken, een vrijstaande berging van circa 9 m², en een eigen oprit met plaats voor twee auto's. De tuin is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een zitkuil aan het water en volwassen beplanting, wat zorgt voor een parkachtige uitstraling.

**Locatie** Gelegen in de rustige, groene en waterrijke wijk Rietwijk van Ter Borch, woont u hier met alle voorzieningen van Groningen binnen handbereik. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Onlanden en de Hoornse Plas, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het beperkte aanbod van vergelijkbare woningen benadrukt de exclusiviteit van deze kans.