Luxe Twee-Onder-Één Kapwoning met Eigen Oprit en Carport

Ontdek deze **uitstekend onderhouden** twee-onder-één kapwoning, rustig gelegen in een doodlopende straat aan de rand van Weurt. De woning is in december 2023 **stijlvol verbouwd** en biedt een verrassend ruime indeling met hoogwaardige afwerking en een fantastische lichtinval. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een perceeloppervlakte van **345 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** Het hart van de woning is de **luxe woonkeuken** van maar liefst vijf meter lang, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een wijnklimaatkast. De ruime living, gescheiden door stijlvolle stalen en-suite deuren, profiteert van een uitzonderlijke breedte en veel daglicht. De gehele begane grond is voorzien van **comfortabele vloerverwarming**. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, die dienstdoet als vierde slaapkamer, met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Alle ramen zijn voorzien van **rolluiken**.

**Voorzieningen:** * Royale, luxe uitgevoerde uitbouw * Stijlvolle woonkeuken met hoogwaardige apparatuur * Moderne luxe badkamer * Vier (mogelijk vijf) slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Dakkapellen aan voor- en achterzijde * Eigen oprit voor drie auto's met carport * Tuinhuis en achterom * Glasvezelaansluiting * Meterkast volledig vernieuwd (december 2023) * Moderne CV-ketel (2021)

**Locatie:** Gelegen in een groene woonwijk met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en openbaar vervoer in de directe omgeving. De Waaldijk met uiterwaarden ligt op loopafstand, evenals het centrum van Nijmegen en Beuningen (fietsafstand). Uitstekende verbindingen naar snelwegen via stadsbrug "de Oversteek".