Unieke Vrijstaande Woning aan de Linge met 3535 m² perceel

Ontdek een unieke kans op De Pas 13 in Doornenburg: een **volledig gerenoveerde vrijstaande woning** uit 1939, gelegen op een **uitzonderlijk ruim perceel van 3535 m²** direct aan de idyllische rivier de Linge. Deze woning biedt een ongekende combinatie van ruimte, rust, natuur en vrijheid, perfect voor liefhebbers van het buitenleven.

**Binnen** ervaart u een harmonieuze mix van authentiek karakter en modern comfort. De woning beschikt over een **custom-made keuken** met unieke oude eiken wagondelen, een antieke kerkdallen vloer en een massief eiken kasteelvloer beneden, beide met **vloerverwarming**. De lichte woon- en eetkamers bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping vindt u **drie sfeervolle slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De woning is voorzien van een eigen puntstuk voor water en een aggregaat voor stroom, wat zorgt voor een hoge mate van zelfvoorziening.

**Kenmerken:** * **Volledig gerenoveerde woning** uit 1939 met behoud van originele details * **Riant perceel van 3535 m²** met fruitbomen, moestuinen en directe toegang tot de Linge * Grote vlonder aan het water (2,5 x 11 meter) * Ambachtelijke keuken met oude eiken wagondelen * Antieke kerkdallen vloer en oude eiken kasteelvloer beneden met vloerverwarming * Drie slaapkamers en een luxe badkamer * Grote schuur van 75 m² * Eigen waterpunt en aggregaat voor stroom * Woonwagen met badkamer op het perceel, ideaal voor gasten of werkruimte

**Locatie:** Gelegen in het rustige buitengebied van Doornenburg, Gelderland, biedt deze woning een oase van rust met behoud van goede bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen vindt u in het nabijgelegen dorp. Steden als Arnhem en Nijmegen zijn binnen circa 20 minuten rijden bereikbaar. Geniet van de natuurlijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden langs de Linge en nabij het Kasteel Doornenburg. Dit is een uitzonderlijke kans om vrijheid, ruimte en karakter te combineren in een unieke woonomgeving.