De Karekiet 3

GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT NABIJ HET CENTRUM, EEN GOED ONDERHOUDEN, RUIME VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME INPANDIGE GARAGE EN TUIN.

Bouwjaar: 1990. Perceel: 530 m². Inhoud: ca. 903 m³. Woonopp: ca. 142 m².

Begane grond: Via een overdekte entree middels een hardhouten voordeur met dubbele beglazing, toegang tot de ruime hal. Met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond.

Vanuit de hal met een deur met glas naar de daglichtrijke woonkamer in een L-vorm, met een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met diverse inbouwspots. Aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken via een hardhouten terrasdeur met dubbele beglazing en een vliegenhordeur. De woonkamer is voorzien van diverse hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing, waardoor er ook een mooi zicht is op de achtertuin.

Via een deur met glas naar de eetkeuken. De eetkeuken in een hoekopstelling heeft een een PVC-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een inductiekookplaat (2021), een afzuigkap, een combimagnetron (2024), een vaatwasser (2022), een koelkast met vriesvak (2022) en een RVS spoelbak met restbakje. Onder de trapopgang bevindt zich een volledig betegelde, verdiepte kelder.

Vanuit de keuken naar een portaal met toegang tot het toilet, een muurkast, de inpandige garage en de achtertuin. Het portaal en het toilet hebben beide een PVC-vloer met vloerverwarming, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een wandcloset met opzetplateau en een raampje.

Inpandige garage met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt een uitgebreide meterkast (o.a. 12 groepen + krachtstroom) en de unit van de vloerverwarming (4 groepen). Daglicht middels een 2-tal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde via een op afstand te bedienen sectionaaldeur toegang tot de brede bestrate oprit (meerdere personenauto's). Vanuit de garage via dubbele deuren aan de achterzijde toegang tot een extra hobbyruimte, met o.a. een uitstortgootsteen en een praktische bergzolder. Daglicht via een 4-tal hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.

1e Verdieping: Vanuit de entree met een licht beuken trap naar de overloop, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond. Vanuit de overloop naar de badkamer, een separaat toilet, een viertal slaapkamers en een was- c.q. zolderberging. De vier slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk wanden en zijn afgewerkt met stucwerk plafonds (schuine delen met kunststof schroten). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste wastafel. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing en vliegenhorren.

De volledig licht betegelde badkamer met een kunststof schroten plafond is voorzien van een badmeubel met vaste wastafel, een ligbad en een douchecabine met thermostaatkraan. Mechanische afzuiging is aanwezig. Daglicht middels een dakkapel met hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing. Het separaat toilet op de overloop is ook volledig licht betegeld en heeft een duoblok.

De zolderberging is gelegen boven de garage. Hier bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur, de Intergas HR combiketel (2011) en de omvormer (2025) t.b.v. 32 zonnepanelen. Vanuit deze zolderberging met een deur toegang tot een extra bergzolder, welke ook bereikbaar is vanuit de hobbyruimte achter de garage, middels een vlizotrap.

2e Verdieping: (ook betonnen verdiepingsvloer) Vanuit de overloop met open vaste beuken trap naar een extra (5e) zolderkamer, welke is gelegen aan de voorzijde. Daglicht middels een Velux dakraam met dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra zolderruimte.

Buiten: De achtertuin is bereikbaar via een ijzeren poort aan de rechterzijde van de woning nabij de oprit. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en is o.a. voorzien van een gazon met gazonrobot en aangeplante borders met volwassen beplanting en kastanje bomen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een zonneluifel (elektrisch).

Bijzonderheden: - Gelegen nabij het het centrum en een basisschool - Royale lichte woonkamer met een aparte eetkeuken - Met 4 slaapkamers en extra zolderkamer op de 2e verdieping - Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - De woning heeft een energielabel A, o.a. 32 zonnepanelen - Privacy biedende achtertuin, welke volledig is omheind - Wij nodigen je graag uit om deze gezinswoning te komen bekijken!