Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in Swifterbant!

Welkom in deze charmante geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan De Drainhaak 32 in het kindvriendelijke Swifterbant. Deze instapklare woning, gelegen op een ruim perceel van **253m²**, biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de vernieuwde kunststof voordeur treft u een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en een moderne laminaatvloer. De tuingerichte eethoek grenst aan de recent gerenoveerde keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De eerste verdieping beschikt over een overloop met een nieuw kunststof kozijn, drie comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douchecabine, hoekbad, wastafel, designradiator en hangcloset. Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping met opstelplaats voor de wasapparatuur en cv-ketel (Intergas HRE 2019), waar tevens de mogelijkheid bestaat een extra kamer te realiseren.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar 1986**, met gedeeltelijk kunststof kozijnen en HR+++ glas (2023-2026). * **Energielabel B** en voorzien van **8 zonnepanelen** voor duurzaamheid. * Airconditioning (2022) en vernieuwde mechanische ventilatie. * Grotendeels voorzien van rolluiken. * Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en een aangebouwde garage. * **Prachtig aangelegde tuin** met meerdere overdekte terrassen en veel privacy, grenzend aan een bosstrook.

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin op de hoek. Het winkelcentrum van Swifterbant, scholen, het gezondheidscentrum en belangrijke uitvalswegen naar Emmeloord, Zwolle en Amsterdam zijn op korte afstand bereikbaar. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het oosten.