de Doelen 57

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda.

**Want to schedule a viewing? Simply request it online via the “Request a viewing” button on Funda.

Duurzaam wonen op een toplocatie in Geldrop!

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning (A++++ label) met veel wooncomfort, een zonnige tuin én een centrale ligging? Dan is deze uitstekend onderhouden vrijstaand geschakelde woning precies wat u zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een eigentijdse keuken met schiereiland, een eigen oprit met inpandige berging en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met terrasoverkapping.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de duurzame uitvoering. De woning is volledig aardgasvrij, voorzien van een luchtwarmtepomp en uitgerust met maar liefst 19 zonnepanelen. Hierdoor profiteert u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energielasten en een toekomstbestendige woning.

De ligging is ideaal: in een rustige woonwijk, op korte afstand van het gezellige centrum van Geldrop. Winkels, horeca, openbaar vervoer, cultureel centrum Hofdael en het prachtige Kasteel Geldrop met omliggende kasteeltuin bevinden zich allemaal binnen handbereik.

Indeling Begane grond

Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking van de woning. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend toilet.

De sfeervolle L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aangenaam licht. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming, die in de zomer tevens kan koelen, zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en optimaal wooncomfort.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met een stijlvol schiereiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke plek om te koken, samen te eten en gasten te ontvangen. Via de schuifpui bereikt u bovendien eenvoudig het terras en de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Onder de trap bevindt zich een royale provisieruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad, de stofzuiger en andere dagelijkse benodigdheden. De ruimte is voorzien van elektra, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

De inpandige berging is zowel vanuit de hal als via de oprit bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties waaronder de warmtepomp (merk: Hitachi).

Buitenruimte

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Het terras, de verzorgde bestrating en de ruime terrasoverkapping maken dit een perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (met hoge plafonds), allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer.

De moderne badkamer is centraal gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Door de aanwezigheid van een raam kunt u op natuurlijke wijze de ruimte ventileren en profiteert u van een fijne lichtinval.

Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig op de overloop met de unit van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: - Instapklare en uitstekend onderhouden woning; - Vrijstaand geschakelde woning met eigen oprit; - Volledig aardgasvrij; - Voorzien van een luchtwarmtepomp (Merk: Hitachi, bouwjaar: 2023); - Maar liefst 19 zonnepanelen; - Energielabel A++++ - Vloerverwarming op de begane grond (exclusief hal), welke ook kan koelen. - Moderne keuken met schiereiland aan de tuinzijde; - Drie slaapkamers; - Aanwezigheid van airco op de verdieping (Merk: Mitsubihi, bouwjaar: 2022); - Waterontharder aanwezig in de meterkast; - Zonnige achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping; - Driefase-aansluiting aanwezig - Op loopafstand van het centrum van Geldrop; - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, cultureel centrum Hofdael en Kasteel Geldrop; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.

Deze duurzame en verrassend complete woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een uitstekende locatie. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil genieten van modern wooncomfort, nu én in de toekomst.