Unieke Horecalocatie met Woonruimte in Hart van Lippenhuizen

Ontdek een uitzonderlijke kans aan De Buorren 46 in Lippenhuizen: een compleet horecapand met geïntegreerde woonmogelijkheden, ideaal voor de ambitieuze ondernemer. Dit pand, voorheen de succesvolle locatie van ‘De Buorsterwyk’, biedt een **perfecte uitvalsbasis voor een snackbar, café of klein restaurant**, met een reeds bestaande, sfeervolle horecaruimte, een snackbar, professionele keuken en een uitnodigend terras.

De bovenverdieping biedt een **multifunctionele ruimte** die kan dienen als opslag, kantoor of, in overleg, als eenvoudige woonruimte met twee slaapkamers, woonkamer, open keuken, balkon en badkamer. Deze ruimte is uitsluitend te huur in combinatie met de horecagelegenheid en niet voor zelfstandige bewoning bedoeld.

**Interieur & Kenmerken**: * Begane grond: Horecaruimte, snackbar, keuken, terras. * Eerste verdieping: Woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, balkon, badkamer, CV-ruimte. * **Inventaris ter overname** mogelijk. * Verwachte maandelijkse nutsvoorzieningen (gas/water/elektra): circa €1.000.

**Locatie & Omgeving**: Gelegen in het levendige dorp Lippenhuizen, nabij Gorredijk, met voorzieningen zoals een basisschool en een actief verenigingsleven. De **natuurrijke omgeving** met bossen en heide biedt rust en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van de A7 zijn Drachten en Heerenveen **binnen 15 minuten bereikbaar**.