Royale Vrijstaande Woning met Garage en Zonnepanelen in Dinxperlo

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** gelegen aan een rustige doodlopende straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Bijvank in Dinxperlo. Met een **woonoppervlakte van 151 m²** en een perceel van **706 m²**, biedt deze woning volop ruimte en privacy.

De woning kenmerkt zich door een royale opzet en een hoog afwerkingsniveau. De sfeervolle woon- en eetkamer, verrijkt met een gashaard, vormt het hart van het huis en biedt een naadloze verbinding met de fraai aangelegde tuin. De moderne, halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte is eveneens aanwezig. De inpandige garage is recent verbouwd tot een multifunctionele ruimte, ideaal voor kantoor of hobby.

Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkleedkamer, met de **mogelijkheid tot een vierde slaapkamer**. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een balkon op de verdieping biedt extra buitenruimte.

**Belangrijke kenmerken en vernieuwingen**: * **14 zonnepanelen** (2020) en HR-beglazing zorgen voor een gunstig energielabel C. * De buitenzijde is in 2020 voorzien van stucwerk, hardstenen borstwering en onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding. * De rondom gelegen tuin, opnieuw ingericht in 2018, biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting en een beregeningsinstallatie. * Parkeren op eigen terrein op de ruime oprit. * Verwarming middels heteluchtverwarming (Brink Allure, 2007) en warm water via een gasboiler (2017).

De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand in het centrum van Dinxperlo. Het buitengebied met wandel- en fietsroutes ligt eveneens nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met Aalten en het Duitse Bocholt op circa 15 minuten rijden en Doetinchem en Winterswijk binnen handbereik. Deze woning biedt een **perfecte combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid**.