Modernes Einfamilienhaus mit Keller und Garten in Enzesfeld-Lindabrunn

Willkommen in Ihrem neuen **energieeffizienten Massiv-Einfamilienhaus** im charmanten Enzesfeld-Lindabrunn. Dieses **zuletzt verfügbare Haus** bietet mit seinen **187,42 m² Gesamtnutzfläche** und einem **vollwertigen Wohnkeller** ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Überblick** Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und zukunftssicherer Technik. Es wurde mit Fokus auf Lebensqualität, Raumangebot und Sicherheit konzipiert und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und durchdachte Grundrisse legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kochnische (38,16 m²), ein flexibles Büro/Gästezimmer (10,23 m²), einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer (10,75 m²), die eine optimale Raumaufteilung gewährleisten.

**Ausstattung** * **Wohnkeller:** Der voll beheizte Keller (54,90 m²) eignet sich perfekt als Fitness-, Spiel- oder Homeofficebereich. * **Heizung & Kühlung:** Moderne Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller. * **Klimatisierung:** Integrierte Kühlfunktion für angenehmes Raumklima im Sommer. * **Bauweise:** Hochwertige Massivbauweise. * **Garten:** Großer Garten mit Terrassenzugang.

**Lage** Das Haus befindet sich in Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich, einer gefragten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur mit ländlicher Idylle verbindet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung.