Ideaal 3-kamer appartement met balkon op eigen grond!

Dit charmante 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een ideale woonoplossing in de gewilde wijk Oud-West in Amsterdam. Met een woonoppervlak van **54 m²** en een extra zolderkamer van **6 m²**, voelt deze woning ruim aan. Het appartement bevindt zich op **eigen grond**, wat een groot voordeel is in de stad.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en een aparte zijkamer, die veel sfeer toevoegt. De nette keuken is uitgerust met een hardstenen blad, kookplaat, afzuigkap, combi/stoomoven en koelkast. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig, wat het appartement geschikt maakt voor gezinnen of voor wie een thuiswerkplek nodig heeft. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Buiten kunt u genieten van het **balkon op het westen**, perfect voor de namiddagzon. Verder is er een handige berging op de zolderverdieping. Het appartement is voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen en een houten vloer. Het energielabel is **C**.

De locatie is uitstekend: op de grens van Oud-Zuid en Oud-West, nabij het Vondelpark en Rembrandtpark. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en cafés zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is eveneens top, met goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen naar de A10 en Schiphol.

De actieve en gezonde VvE 'Curaçaostraat 109' bestaat uit 4 appartementsrechten en heeft een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 100,-**.