Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Garage in Groene Omgeving

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, perfect gelegen in de populaire en bosrijke wijk Noetsele in Nijverdal. Deze **levensloopbestendige** woning combineert comfortabel wonen met een prachtige natuurlijke omgeving, ideaal voor gezinnen, senioren of iedereen die rust zoekt.

**Indeling:** De woning biedt een complete leefruimte op de begane grond met een slaap- en badkamer, waardoor het ideaal is voor alle levensfasen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een parketvloer. De moderne woonkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron en Quooker. Een bijkeuken/berging en een hal met entree maken de begane grond compleet.

**Interieur:** Op de verdieping bevinden zich vier extra slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Het souterrain biedt extra multifunctionele ruimtes, ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra berging, inclusief een inpandige garage.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van ca. 159 m²** op een perceel van **700 m²**. * **Energielabel A** dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++-beglazing en **17 zonnepanelen (2023)**. * Hybride warmtepomp (2024) en twee CV-ketels voor efficiënte verwarming. * Slaap- en badkamer op de begane grond voor optimaal gemak. * Ruime tuin met grondwaterbron, sproeiers en een tuinhuisje. * Souterrain met garage en multifunctionele ruimtes.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, bosrijke wijk met de natuur letterlijk om de hoek. Het centrum van Nijverdal met alle voorzieningen is op korte fietsafstand bereikbaar. Geniet van de perfecte balans tussen rustig wonen in het groen en de nabijheid van stedelijke gemakken.