Starterswoning met zonnige tuin en moderne voorzieningen

Deze nette tussenwoning aan de Christiaan Huygenslaan 40 in Hengelo biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een fijne buitenruimte. De woning is gelegen op een perceel van **146 m²** en biedt een woonoppervlakte van circa **70 m²**.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is grotendeels vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2018/2019 met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een aparte wasruimte met toilet. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een inhoud van circa 248 m³.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar: **1956** * Woonoppervlakte: circa **70 m²** * Perceeloppervlakte: **146 m²** * Energielabel: **D** * CV-ketel vernieuwd in 2023 * Moderne keuken (grotendeels vernieuwd 2019) * Moderne badkamer (2018/2019) * Achtertuin op het zuidwesten met zonneterras en overkapping * Vrijstaande stenen berging

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Hengelo, Overijssel. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonuren. De directe omgeving biedt diverse voorzieningen en goede verbindingen.