Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Doppelgarage in Leobersdorf

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leobersdorf, Niederösterreich. Auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 920 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien, die Wert auf Individualität, Garten und eine gute Infrastruktur legen. Das Haus ist derzeit vermietet und wird **im letzten Quartal 2026** übergeben.

**Überblick:** Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Mit seinen 4 Zimmern, einer Küche und zusätzlichen Nebenräumen bietet es ausreichend Platz für alle Bewohner. Das Haus ist zudem **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum schafft.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die genaue Aufteilung der Räume bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Küche ist Teil des Wohnkonzepts und die vier Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden.

**Ausstattung & Merkmale:** * **4-Zimmer-Wohnung** * Großzügiges Grundstück: **ca. 920 m²** * **Doppelgarage** für zwei Fahrzeuge * Vollständig unterkellert * Baujahr: ca. **1960** * Energieausweis HWB: **184 kWh/m²** * Übergabe: **Q4/2026**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Leobersdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer sehr guten Verkehrsanbindung (A2, Bahnhof) macht diesen Standort besonders attraktiv. Wien und Wiener Neustadt sind schnell erreichbar.