Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Grödig

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **zweiten Stock** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Grödig, Salzburg. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** und einer **Südwestausrichtung** bietet diese Immobilie viel Licht und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere flexible Zimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist **unmöbliert**, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einzurichten. Ein Kaminanschluss ermöglicht zudem die Schaffung einer gemütlichen Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Südwestausrichtung * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne * Kaminanschluss für zusätzliche Gemütlichkeit * Kellerabteil inklusive * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz zur Mitbenutzung * Fahrrad- und Trockenraum im Haus * Zahlreiche allgemeine Parkplätze vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Umgebung** und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles. Die Lage in Grödig bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität.

**Eckdaten im Überblick:** * Wohnfläche: **ca. 67 m²** * Zimmer: **3** * Stockwerk: **2. OG** * Zustand: **Renovierungsbedürftig/Gestaltungsfähig** * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert * Kaufpreis: **300.000 EUR** * Nebenkosten (geschätzt): Nicht spezifiziert

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen.