Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Glorietteblick

Diese **charmante und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Eckzinshauses im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist bequem **per Personenaufzug** erreichbar und bietet einen **wunderschönen Ausblick bis zur Gloriette** in Schönbrunn.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zum **geräumigen Wohnzimmer mit integrierten Küchenanschlüssen** bietet. Das hofseitige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Platz für Ihre Einrichtung. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC ist vom Vorraum aus begehbar.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **45 m² Wohnfläche** * **Neu sanierter** Altbau * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Personenaufzug * Separate Toilette * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Straßenbahnlinien 10, 49, 60 sowie die U-Bahn U3 "Hütteldorfer Straße" und die S-Bahn Breitensee sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinem Park und die Schmelz laden zu Freizeitaktivitäten ein.