Duplex d'exception à Nantes : Terrasse, Parking et Vue Panoramique

Découvrez ce magnifique duplex de **4 pièces et 104 m²** situé au dernier étage d'un immeuble de **1997** à Nantes, offrant une vue imprenable et une **terrasse de 24 m²**. Idéalement placé Boulevard Michelet, ce bien combine confort moderne et emplacement privilégié.

L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine séparée. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain avec WC et une salle d'eau séparée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion personnalisée de votre confort.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse de 24 m²** pour profiter des beaux jours. * Une **place de parking privative** avec rangements supplémentaires. * Une double exposition **Ouest et Nord** pour une luminosité optimale. * Un emplacement au dernier étage offrant calme et tranquillité. * Une configuration idéale pour la colocation ou des projets intergénérationnels.

Situé dans un quartier dynamique de Nantes, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels. Les espaces verts, comme l'Île de Versailles, sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement est également très bien desservi par les transports en commun, avec la station de tramway Saint-Félix (ligne 2) au pied de l'immeuble et les lignes de bus 10 et 23 à deux minutes à pied.

Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les charges trimestrielles s'élèvent à **547 €**. La taxe foncière annuelle est de 2 116 €.