Encantador chalet señorial con azotea privada en Sevilla

Descubra esta magnífica vivienda con **marcado carácter señorial** y una luminosidad excepcional, ubicada en una zona privilegiada de Sevilla Capital. Con una superficie de **172 m² construidos** distribuidos en dos plantas, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de elegancia tradicional y confort moderno.

La propiedad destaca por sus **techos altos de 3 metros** y una distribución versátil. En la planta principal, un acogedor salón con estuco original, una cocina independiente con zona office de primeras calidades y cinco estancias polivalentes que pueden ser utilizadas como dormitorios, sala de estar o despacho. Además, cuenta con **tres balcones orientados al sur** con contraventanas de seguridad y ventanas oscilobatientes.

La planta superior alberga un dormitorio, un baño completo y una **espectacular azotea privada de 65 m²**, ideal para crear una cocina de verano o un espacio de ocio al aire libre. También incluye un taller y un lavadero equipado. Un mirador-solarium de 18 m² con vistas al entorno completa esta planta.

**Características destacadas:** * Suelos porcelánicos imitación tarima flotante. * Aire acondicionado centralizado frío/calor con control independiente por estancias. * Carpinterías exteriores de aluminio de alta eficiencia. * Sistema de placas solares para agua caliente. * Azotea privada de 65 m² y mirador-solarium de 18 m².

**Ubicación:** Situada en el corazón del barrio de La Macarena, uno de los más emblemáticos de Sevilla. Disfrute de un entorno con vida de barrio, comercios de proximidad, mercados tradicionales y una excelente oferta de restauración. La zona cuenta con todos los servicios esenciales, colegios, centros médicos y excelentes conexiones de transporte público, incluyendo la futura línea 3 de metro, a escasos minutos del casco histórico.